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日本「整體衛浴」有效減少常見浴室廁所漏水糾紛!同層排水新建築法規、趨勢一次看

我們家編輯部 作者 我們家編輯部
2023 年 5 月 4 日
整體衛浴
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整體衛浴是現代家居必備的配置,可以有效根除漏水問題;而常見浴室廁所漏水糾紛時有發生,這與同層排水系統的設計有關!其實只要有了專業的整體衛浴設計,就可有效預防浴室廁所漏水問題,從源頭上確保居住者的安全和舒適。那麼同層排水系統的未來趨勢是什麼?新建築法規對同層排水系統又有何要求?就讓我們一起來看看吧!

  • 內政部推新建案須採同層排水
  • 傳統排水與同層排水優缺點比較
  • 搭配同層排水的三種衛浴規劃方案
  • 參考日本整體衛浴經驗
  • 整體衛浴在台灣自家也能輕鬆裝

【點我了解更多▸▸▸整體衛浴】

內容目錄

  • 為降低降低漏水糾紛 內政部推新建案須採同層排水
  • 傳統排水與同層排水優缺點比較
    • 傳統排水優點:
    • 傳統排水缺點:
    • 同層排水優點:
    • 同層排水缺點:
  • 搭配同層排水的三種衛浴規劃方案
  • 參考日本整體衛浴經驗 樓上漏水再也不會影響樓下
  • 不用再羨慕日本 整體衛浴在台灣自家也能輕鬆裝

為降低降低漏水糾紛 內政部推新建案須採同層排水

整體衛浴
本圖由 itai一太e衛浴 授權刊出

長期以來,建築排水管路設計的缺乏明確法規管制,導致了很多常見的浴室、廁所漏水糾紛。在早期的大樓排水管線設計中,大多數都是直接將排水管路貫穿至下一樓層,因此才會出現目前常見的「樓上排水管在樓下住戶天花板」的問題。這種設計不僅維修不便,還容易引發各種糾紛,且為了修理管道而要敲打主結構體,噪音和廢棄物也很難處理。因此,內政部營建署推動的新建築法規,且已於今年元旦起生效,透過「同層排水」工法根除陳年問題,使排水管路更為便捷,也能減少日後居民糾紛的可能性,改善住宅排水配管設施的品質,提高建築設備的可靠性。

傳統排水與同層排水優缺點比較

浴室裝潢
本圖由 itai一太e衛浴 授權刊出

傳統排水優點:

■ 市場配套成熟

傳統排水缺點:

■排水管埋設於混凝土或穿越樓層使得檢修不易
■漏水時樓上樓下住戶需協調責任歸屬,容易產生糾紛
■如發現滲漏,壁癌等問題,不易找到漏水點
■噪音干擾
■現場衛浴位置規劃受到限制

同層排水優點:

■管道檢修在本層內進行,使產權清楚減少糾紛
■樓板不再被排汙管道穿越,有效降低滲漏水機率
■大大降低排水噪音,樓下住戶不需再忍受樓上住戶的排水噪音
■衛浴設備佈置不受限制,可自由配置

同層排水缺點:

■裝式規格產品(有長寬高標準尺寸限制),無法量身訂製

搭配同層排水的三種衛浴規劃方案

itai一太e衛浴, 整體衛浴
本圖由 itai一太e衛浴 授權刊出
  1. 降板式同層排水:
    將浴廁樓板局部下降,作為管道敷設的空間,衛生器具佈置靈活,但成本較高,增加地面負荷,內部積水不易排出,適合新成屋或大幅度的舊翻新案例。
  2. 架高式同層排水:
    在地板上方分配管道系統,並構造一個高架地板,適合無法調整的建築物或小幅度的改建案例,但會影響淋浴設備與浴缸的配置,對樓高也會有所影響。
  3. 牆前式同層排水:
    在原浴廁牆面新增一道厚度的假牆,用作管道敷設的空間,衛浴設備均以壁掛式處理,適合小型浴室或是需大量化配置的空間,如百貨公司、公共浴廁,但不易設置落水頭,相對會壓縮原有的衛浴尺度。

參考日本整體衛浴經驗 樓上漏水再也不會影響樓下

itai一太e衛浴
本圖由 itai一太e衛浴 授權刊出

去過日本旅遊的民眾可能會發現,日本大多數飯店、旅館採用整體浴室,以提高防水性能和減少漏水的風險。事實上在1997年至2001年間,日本國土交通省就已針對SI住宅做了深入的研究探討,並訂定了相關指南,於2009年開始推行長期優良住宅指針。

其中,住宅室內的個別管線應在共用管道間集中處理,排水管道下方樓層若配置為臥室,則施工需有良好的隔音效果,高架地板的高度也必須滿足排水管道的配置和路徑的暢通,且規定每10年至少實施一次檢查,這些規範都是為了確保公寓住宅的建築安全,同時提升住戶生活品質。

不用再羨慕日本 整體衛浴在台灣自家也能輕鬆裝

整體衛浴
本圖由 itai一太e衛浴 授權刊出

在日本,整體衛浴已經成為了一種流行趨勢,許多台灣民眾在旅遊回來後也希望能將自家衛浴改裝成整體衛浴,但如何選擇產品卻是一大難題。值得慶幸的是,台灣也有業者提供整體衛浴的安裝服務,例如知名衛浴品牌itai一太e衛浴等,不僅產品品質有保障,且具備專業度,可以降低工程糾紛的風險。此外,品牌服務據點多,方便維修與保養,而民眾如果對自家浴室的結構不確定,建議先向專業團隊詢問,以確保整體衛浴改建的順利進行。


【延伸閱讀】

遇漏水糾紛?給排水管設計你了解多少?整體衛浴「同層排水工法」成房屋漏水新解方

超省時裝修!整體衛浴9大優點一次看:防潮耐用、組裝快速,最快一天內完工

在家也可享受三溫暖烤箱?把整組「遠紅外線健康屋」搬進浴室客廳裡,低耗電又不占空間!


文字編輯:Cathy|圖片來源:itai一太e衛浴
本文由itai一太e衛浴授權,請勿任意轉載

 

 

Tags: itai一太e衛浴同層排水整體衛浴浴室設計
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