日本「整體衛浴」有效減少常見浴室廁所漏水糾紛！同層排水新建築法規、趨勢一次看

整體衛浴是現代家居必備的配置，可以有效根除漏水問題；而常見浴室廁所漏水糾紛時有發生，這與同層排水系統的設計有關！其實只要有了專業的整體衛浴設計，就可有效預防浴室廁所漏水問題，從源頭上確保居住者的安全和舒適。那麼同層排水系統的未來趨勢是什麼？新建築法規對同層排水系統又有何要求？就讓我們一起來看看吧！

• 內政部推新建案須採同層排水
• 傳統排水與同層排水優缺點比較
• 搭配同層排水的三種衛浴規劃方案
• 參考日本整體衛浴經驗
• 整體衛浴在台灣自家也能輕鬆裝

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為降低降低漏水糾紛 內政部推新建案須採同層排水

長期以來，建築排水管路設計的缺乏明確法規管制，導致了很多常見的浴室、廁所漏水糾紛。在早期的大樓排水管線設計中，大多數都是直接將排水管路貫穿至下一樓層，因此才會出現目前常見的「樓上排水管在樓下住戶天花板」的問題。這種設計不僅維修不便，還容易引發各種糾紛，且為了修理管道而要敲打主結構體，噪音和廢棄物也很難處理。因此，內政部營建署推動的新建築法規，且已於今年元旦起生效，透過「同層排水」工法根除陳年問題，使排水管路更為便捷，也能減少日後居民糾紛的可能性，改善住宅排水配管設施的品質，提高建築設備的可靠性。

傳統排水與同層排水優缺點比較

傳統排水優點：

• 市場配套成熟

傳統排水缺點：

• 排水管埋設於混凝土或穿越樓層使得檢修不易
• 漏水時樓上樓下住戶需協調責任歸屬，容易產生糾紛
• 如發現滲漏，壁癌等問題，不易找到漏水點
• 噪音干擾
• 現場衛浴位置規劃受到限制

同層排水優點：

• 管道檢修在本層內進行，使產權清楚減少糾紛
• 樓板不再被排汙管道穿越，有效降低滲漏水機率
• 大大降低排水噪音，樓下住戶不需再忍受樓上住戶的排水噪音
• 衛浴設備佈置不受限制，可自由配置

同層排水缺點：

• 裝式規格產品（有長寬高標準尺寸限制），無法量身訂製

搭配同層排水的三種衛浴規劃方案

1. 降板式同層排水：
   將浴廁樓板局部下降，作為管道敷設的空間，衛生器具佈置靈活，但成本較高，增加地面負荷，內部積水不易排出，適合新成屋或大幅度的舊翻新案例。
2. 架高式同層排水：
   在地板上方分配管道系統，並構造一個高架地板，適合無法調整的建築物或小幅度的改建案例，但會影響淋浴設備與浴缸的配置，對樓高也會有所影響。
3. 牆前式同層排水：
   在原浴廁牆面新增一道厚度的假牆，用作管道敷設的空間，衛浴設備均以壁掛式處理，適合小型浴室或是需大量化配置的空間，如百貨公司、公共浴廁，但不易設置落水頭，相對會壓縮原有的衛浴尺度。

參考日本整體衛浴經驗 樓上漏水再也不會影響樓下

去過日本旅遊的民眾可能會發現，日本大多數飯店、旅館採用整體浴室，以提高防水性能和減少漏水的風險。事實上在1997年至2001年間，日本國土交通省就已針對SI住宅做了深入的研究探討，並訂定了相關指南，於2009年開始推行長期優良住宅指針。

其中，住宅室內的個別管線應在共用管道間集中處理，排水管道下方樓層若配置為臥室，則施工需有良好的隔音效果，高架地板的高度也必須滿足排水管道的配置和路徑的暢通，且規定每10年至少實施一次檢查，這些規範都是為了確保公寓住宅的建築安全，同時提升住戶生活品質。

不用再羨慕日本 整體衛浴在台灣自家也能輕鬆裝

在日本，整體衛浴已經成為了一種流行趨勢，許多台灣民眾在旅遊回來後也希望能將自家衛浴改裝成整體衛浴，但如何選擇產品卻是一大難題。值得慶幸的是，台灣也有業者提供整體衛浴的安裝服務，例如知名衛浴品牌itai一太ｅ衛浴等，不僅產品品質有保障，且具備專業度，可以降低工程糾紛的風險。此外，品牌服務據點多，方便維修與保養，而民眾如果對自家浴室的結構不確定，建議先向專業團隊詢問，以確保整體衛浴改建的順利進行。

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文字編輯：Cathy｜圖片來源：itai一太ｅ衛浴
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