舊公寓翻修出幸福窩｜早晨在自己夢想的房子中醒來是奢侈的小確幸

想要買房的人如果不是一定要新成屋或預售屋，其實許多老公寓也是非常好的選擇，老公寓雖然房屋舊，不過很多都位於交通和地點很方便的地點，當然在中南部除了整棟的透天厝選擇之外，老舊公寓也許也是很好的選擇，因為價錢多數遠比北部更美麗，省下的錢還能投入裝潢的部分，以下就要分享一位回南部購屋的網友的幸福開箱！

位於五樓雖然要爬樓梯但是採光與通風彌補了一切

➤以下原文由Mobile01 @Lei Chen 授權提供：

以前看到大家分享裝潢後美美的照片時，都只能用羨慕的眼光來欣賞。這次終於輪到Lei妹我來跟各位分享自己的舊公寓翻修經驗吧！

當初會買這間公寓是因為每次回來南部拜訪家人時，都需要住飯店或是到親戚家住。相當的浪費錢跟麻煩家人。也因為之後會長期回來南部定居，於是就有先從簡單的老舊公寓下手的念頭。沒花多久的時間，就很幸運的買到了這麼便宜的房子。至於價格這邊就不透漏啦！

一開始看到這間房子時，心理還是一直猶豫。每天要爬5樓的樓梯上上下下，一想到就累了。但由於價錢真的非常的好，只能在方便性與價格中取捨了。人生果然沒有十全十美的。

房屋格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：25坪
屋齡：34年

屋子本身條件也不差，格局算不錯。由於在5樓的關係，採光跟通風特別的好。前方也沒有任何的遮蔽物，眺望出去整個視野非常的好。周邊的房子排列非常的整齊，有種懷舊眷村的氛圍。讓我對這個房子的印象非常加分。

內容目錄

前陽台–門口

客廳餐廳

廚房

次臥

客廳廁所

主臥

主臥廁所

陽台

一直都聽說舊屋翻新的費用是最高的，所以也有心理準備要花不少錢。
但預算還是有限。跟設計師商量後，還是決定把錢花在刀口上。
不外乎就是先把所有基礎工程做好：電路重拉、門窗全換、管路重新配置、
處理壁癌漏水問題… 我們就把重心放在玄關、客廳、廚房以及兩間衛浴。
其他三個房間就買現成傢俱來降低成本。

先看看這幾張3D圖 (現在3D的技術真的太厲害了，感覺好真實)

看完3D圖之後覺得真的很棒，跟我想要的感覺非常接近。頓時有種心中大石放下的感覺，還好當初沒有找錯人。

施工過程
在施工這段時間，設計師會不定時跟我們更新裝潢的進度。因為之前從來沒有接觸過設計裝潢，不曉得這個行業這麼講究跟麻煩。

【屋頂防水】
當初買這個房子的時候，前屋主在頂樓已經有做PU防水。不過還是有滲漏的情況，後來有請原來的廠商來做補強的施工。住頂樓真的要特別注意這一個部分不然漏水會欲哭無淚。

【玄關】
當初本來想要省下玄關雨遮拆除的部分，但設計師說這個部分很重要。
進來家裡的第一個地方就是玄關，如果把玄關做好，一回到家就會覺得家裡很舒服的感覺。

還有一個很重要的原因說服了我。如果遇到颱風豪雨時，就不用經過會被雨水潑溼的地方。不然鞋子也不曉得要收到哪裡去。所以這部分的雨遮跟地板都拆掉了。

【廚房】
這個廚房的空間原本是前屋主的舊廚具。應該是年代差距的關係，那種款式的廚房真的太老氣我個人真的無法接受。所以也全部拆光。

【衛浴】
以前老舊的公寓，主臥室都是設計小小的一間廁所。把所有基本配備都塞到那麼小的一個空間。和設計師討論了這個問題。於是決定犧牲掉主臥室一小部分的空間，讓廁所變大一些。剛剛好可以安裝乾濕分離的空間。

拆除期間我有去現場看過師傅清運。看他們在這樣的環境下工作真的好辛苦。整個房子都是粉塵，師傅全身都是灰。又要從5樓把廢料搬下去，看了好心疼。真心覺得師傅是用生命來賺錢。看老師傅這麼認真工作，覺得自己也要好好認真工作了。

【門窗】
看到這面窗的時候，我好開心。是不是很漂亮？這個設計真的好。這個錢花得值得。

已經可以想像下午坐在這裡看外面風景的那種悠閒的感覺。

【水電】
當初設計師在跟我們洽談時，特別告訴我們：「裝潢可以少做，但基礎工程的錢不能省。這種老舊公寓的水電管線都一定要更新。為了居住安全，這個部分真的要特別注意。」

【冷氣拉管】
這次的翻修經驗，真的讓我學了蠻多東西的。雖然整個工程都是由設計師監工，不過偶爾我也會好奇工程做得怎麼樣，就跑去現場看施工狀況。只能說隔行如隔山，完全不曉得整修原來要這麼費工夫。果然還是要由專業的來做。例如：冷氣位置、還有線路怎麼跑、開關這些… 真的是看得一頭霧水。真的辛苦師傅了。