少預算也可以有好裝潢｜中古屋翻新用55萬打造簡約無印風格的小宅

從去年年中開始，發現房租跟貸款月繳根本差不多，似乎買一間比較划算，於是透過認識的房仲朋友開始看屋。由於預算有限，目標鎖定兩房帶車位的大樓，看的都是中古屋，本來都找10年以內比較新的建案，但發現符合預算內的大多坪效不佳，建坪標榜30坪的室內空間常常只有14-16坪，後來漸漸把20-30年的華廈也列入考慮。在看了約莫20間房子後終於在年底簽約了一間26年的華廈9樓，兩房兩廳兩衛浴附帶一平車。優點是室內坪數有23坪，三面採光通風良好，單層兩戶，近捷運站，地下一樓平車；缺點是格局並不方正，且位於頂樓客廳天花板有壁癌問題，旁邊是大馬路也較為吵雜。屋況不算太差，但就是舊了點，需要整理，於是開始了翻修之路。

翻修前的樣子：
客廳

餐廳與大門

廚房（幾乎沒有翻修所以之後也大約是這樣了）

前陽台


次臥房不大

且有個凹進去的畸零空間

最陰鬱的是冷氣室外機擋在窗子正中央

主臥室進來就有個明顯壓樑

舊的窗型冷氣開口顯得有些刺眼

主臥衛浴

客用衛浴

後陽台的電熱水器讓空間很壓迫

不專業的手工測量繪製平面圖大概像這樣

基於預算考量，一開始就沒有請設計師設計的念頭，比較傾向找統包幫我們改想改的地方。原先很天真的抓預算希望在40萬內可以完成裝修+家具家電，找了四家裝修公司，有一家一開始可能感覺到我們預算有限，態度就不太積極，第二家口頭報價就說不可能低於40萬，也沒有再詳細報價。第三家有給估價單四十多萬，有列入考慮，但跟對方談起來想法略有不契合之處。最後選擇的公司，本身是設計師，但也願意幫我們做統包，從接洽時態度就很積極，對於我不大確定怎麼做的地方也不吝於給予建議，並且約了各工班一同來看過才給初估價，讓我覺得比較踏實，初步估價也低於40萬（當然後來有加一些我們自己想加的部分），就給他承包囉！後來覺得這是很正確的選擇，設計師人很客氣，也知道我們預算有限，給了很多省錢的建議，也給了很多美化的建議（例如窗簾、油漆、SPC地板的樣式與顏色）。

接下來是大略施工過程，首先我自己用免費的繪圖軟體畫了概念給設計師：

木作在客廳施工

只有主臥入口（不算浴室）有做天花板修飾壓樑

次臥室做了輕隔間把畸零空間變成儲藏室，窗外冷氣移機到外牆平台

大門跟餐廳中間加了隔柵屏風

主臥做了窗簾盒修飾冷氣管線

花最多錢的就是衛浴了！把兩間很小的浴室中間隔牆打除，重遷管線、重做防水。另外全室電線也有請水電更新。


加價貼了大片的壁磚，地磚拼花是設計師建議的，覺得很好看。

原先後陽台跟廚房各有一台熱水器，拆除了一台（反正浴室也只剩一間），後陽台開闊許多。

前後陽台的美化工程由於沒有預算了，採取DIY。自己去B&Q裁切地板，買油漆來把壁磚漆白。另外，我實在不喜歡被關在家裡的感覺，所以整屋子的鐵窗我都請設計師幫我切到剩下30公分高。

園藝部分，找了做園藝工程的國小同學一同去挑選植栽、花器、鐵架等。

最後分享完工的照片囉，由於裝潢做得不多，大多數是以買家具來擺的方式解決（IKEA、直人木業、東稻家居、有情門混搭）。最後總花費包含裝潢、家具家電家飾、頂樓防水工程（有和管委會、前屋主攤分，支出約15000）大約是55萬。雖然超出當初天真的估計，但入住兩個月覺得相當值得。
餐廳

客廳

客廳與餐廳


餐廳的世界地圖可以自己釘上小飛機到旅行過的地方

打通的浴室寬敞許多

次臥隔了儲藏室後看起來很方正，冷氣移走後視野也好多了

主臥室裝了壁燈後感覺也很不一樣，天花板有效的修飾了壓樑


前後陽台的都很令我滿意，自己DIY的地板跟牆壁特別有成就感

雖然跟01上的神人作品相比真的算不上甚麼，但希望也能提供低預算小資族一點靈感參考一下囉！